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分析数据无法格式化。
{
  "full_industry": "房地产与物业 — 住宅与工业地产",
  "full_region": "越南",
  "focus_angle": "越南住宅与工业地产市场在2025—2026年的规模、结构与资本流向——机遇究竟在哪里？",
  "report_title": "越南住宅与工业地产市场情报",
  "prepared_for_date": "April 2026",
  "cover": {
    "paragraphs": [
      "越南房地产市场正经历双轨复苏：工业地产由外资驱动，供不应求；住宅市场由国内终端用户支撑，成交量强劲反弹。2025年全国登记外商直接投资（FDI）总额达261.4亿美元[GSO]，其中房地产占新增FDI的21.2%[Vietnam Briefing]；与此同时，河内Q1 2025公寓销售量同比增长49%，达到7,914套[Savills]。两个板块方向一致，但驱动逻辑截然不同：工业地产靠的是中国+1供应链转移，住宅市场靠的是本土购房需求与郊区化浪潮。",
      "这个市场最复杂的地方不是需求，而是规则。2025年1月生效的《2024年土地法》推动土地定价向市场化靠拢，但2025年8月提出的修正草案又重新强化了国家在定价中的主导权——2026年1月起，农业与环境部将颁布全国统一地价表，取代此前各省自行评估的做法[Tilleke]。法规框架尚未稳定，这既是风险，也是观察窗口。"
    ],
    "stats": [
      {
        "label": "2025年越南FDI总额（1—8月）",
        "value": "261亿美元",
        "note": "同比增长27.3%",
        "hl": true
      },
      {
        "label": "河内Q1 2025公寓销售同比增幅",
        "value": "+49%",
        "note": "共计7,
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